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名词解释 > 什么是优先购买人?
什么是优先购买人?

优先购买权又称“先买权”,是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定享有在同等条件下优先于第三人购买的权利。

 

1. 享有优先购买权的情况

a. 有限责任公司的其他股东有优先购买权

b. 房屋的承租人有优先购买权

c. 合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权

d. 其他:知识产权法上的优先购买权

 

2. 优先购买权人行使先买权的,应当按照拍卖规定在规定时间内支付保证金并办理竞买登记手续,取得竞买资格,否则不可行使优先购买权。

 

3. 优先购买人(优先购买权人在平台行使先买权)操作程序

a. 优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

b. 顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

c. 顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

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