受委托，兹定于2025年10月10日14:00至16:00止（延时除外）在“诚拍网”（www.chengpw.com）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

位于杭州市拱墅区湖州街333号1幢4-12层房屋及54个地下车位租赁权拍卖，出租建筑面积约8190平方米，租期8年，首年租金起拍价358.72万元，拍卖保证金40万元，履约保证金60万元。

注：1、拍卖标的以移交时的现状为准，面积仅供参考，如实际面积与上述面积有差异的，以实际面积为准，租金不变。

2、租期8年，第二年开始租金每二年在上一年度基础上递增3%。即：第一年、第二年租金为拍卖成交价，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，第四年租金跟第三年租金相同；第五年租金在第四租金基础上递增3%，第六年租金跟第五年租金相同……以此类推。

3、租金支付方式为：租金半年一付，先付后用，首期租金为首年半年租金减去装修期优惠后一次性支付；首年给予相当于首年租金标准3个月的装修期优惠，装修期内物业管理费及其他费用按正常要求支付（装修期包含在租赁期内）。

4、用途：功能定位为科创中心（写字楼），助力地方经济高质量发展，继续深入打造科创产业孵化平台，依托楼内优质企业，合作探索智慧物流、低空经济、人工智能等高新技术新型应用场景。作为科创产业孵化器，成为拱宸低空经济+人工智能细分领域生态高地。具体用途须经委托人同意，且符合当地政府规定的产业导向与环评要求。

二、竞买人资格：

1、实缴注册资本不少于300万元的独立法人企业；

2、竞买人须为一般纳税人，不接受联合体报名；

3、自2020年以来，单体建筑面积在8000平方米以上产业园区运营和管理经验；

4、履约能力良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等情况。

5、本项目不接受被列入中国邮政集团有限公司或浙江省邮政分公司涉案黑名单的企业或自然人参加拍租/拍卖。以上企业或自然人如参与拍租/拍卖且成交，将退还参拍保证金、不予签订合同，委托人/拍卖人不承担赔偿责任。

6、原承租人按规定报名并参加竞买的，在同等价格条件下享有优先权承租权，否则视为自动放弃。

    竞买人资格须经委托人资格审查，审查时需提交以下资料：1、营业执照副本复印件；2、法人身份证明；3、授权办理的，还须提供授权委托书、受托人身份证证明；4、实缴注册资本证明（国家企业信用信息公示系统查询截图或验资报告或工商查档证明等）；5、相关业绩证明（提供租赁合同或运营合同）；6、承诺函。以上资料为复印件的均需加盖公章；委托人资格审查联系电话：0571-87269751，委托人审核通过后，向意向竞买人发放准予报名通知函。

线上报名需递交的资料为：1、竞买申请表；2、准予报名通知函；3、营业执照、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章。（竞买人应对报名提供的资料负责，如有虚假，由此引起的相关一切责任将由竞买人承担）。

注：线上报名资料递交审核的截止时间为2025年10月9日17时止。请竞买人自行关注审核是否通过，由此错过提交线上报名资料审核时间自行负责。

竞买人须自行了解自身是否符合相关规定，并自行承担因竞买资格不符而造成的租赁合同无法签订等风险，委托人不承担赔偿责任。同时因竞买资格不符给委托人造成相应损失的，应承担相应的损失及责任。

三、看样时间：即日起至2025年10月9日止，接受咨询，联系看样。看样地点：标的所在地。

四、拍卖方式：本次拍卖为网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交。

五、报名办法：

即日起至2025年10月9日17时前，竞买人可在“诚拍网”上进行注册、实名认证，同时根据“诚拍网”提示进行报名，提交报名资料等，报名资格审核通过后缴付拍卖保证金（注：竞买人本人、注册人以及缴付保证金银行账户的姓名或名称必须一致，保证金不接受代付和垫资），并申请参拍、冻结保证金方可竞拍。拍卖保证金缴纳截止时间为2025年10月10日上午12时。

六、联系方式：

  咨询电话：18072718687   0571-88351191

联系地址：浙江省杭州市上城区市民街钱塘航空大厦1幢1504室

详情请登录诚拍网（www.chengpw.com）下载拍卖公告、须知以及附件。

浙江金诚拍卖有限公司

2025年9月19日

附件：1、房屋租赁合同（出租，2025年版）

2、承诺函

3、租赁房屋安全管理责任承诺书

4、竞买申请表