项目编号：LHNJ2025044
受委托，本公司将于2025年11月28日上午10时至11时在诚拍网（网址：www.chengpw.com）拍卖平台举行网络在线拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：位于临海市古城街道下桥路227号房屋（原君宴府）的租赁权，建筑面积约2642平方米，场地面积约780平方米，占地面积约1985平方米。租期十年，基础年租金起拍价60万元，竞买保证金120万元（不计息）。
注：1、三楼钢结构临时建筑不计面积和价格，租赁期间归承租方无偿使用，由承租方承担日常维护保养及相关安全责任，租赁期满或合同解除时随主房屋一并归还出租人。
2、租金一年一付，第一年至第四年的年租金以成交价计算，第五年开始租金每三年递增3%计算，采取先付后用原则。
3、标的具体租赁范围、面积、品质以实地看样为准，按移交时的状态进行出租移交。
二、竞买条件：
报名资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并须符合以下两点：
1、在以往下桥村经济合作社的合作项目中未有拖欠款项，无围标、串标行为记录（须委托方出具书面证明）；
2、截止拍卖公告发布日报名者在“中国人民银行征信中心”网站征信报告无不良记录。
三、展示看样：即日起至2025年11月26日前现场展示，预约看样电话：13958588963（工作时间），叶先生。
四、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖。竞价周期结束前3分钟内若还有出价，则系统自动向后延时3分钟（循环往复至最后3分钟内无人出价），电子应价系统自动关闭。
五、报名办法：即日起竞买人在诚拍网提交有效身份证件完成注册、实名认证，按系统提示提交《竞买承诺书》申请参拍，并于2025年11月27日16时前按诚拍网缴付竞买保证金（以到本公司账户为准，注册人和交纳竞买保证金的人名称必须一致)，并申请参拍、冻结保证金后，方可出价竞拍。
六、在以下网站同时公告：临海市农村集体产权交易服务中心（https://www.nongjiaowang.com/）。
七、临海农交中心电话：0576-85896676、85896678。
八、拍卖平台技术服务电话：0574-87869881。
九、临海农交中心地址：临海市靖江中路122号（伟程时代广场）4楼A05
临海市古城街道下桥村经济合作社
金诚（临海市）农村集体产权流转服务中心有限公司
浙江金诚拍卖有限公司
2025年11月19日
