拍卖标的

位于宁波市江北区宁静家园的地下汽车位（各车位面积、起拍价等详细信息，请参登录诚拍网查看并下载）：

车位现场地址标示与权证坐落、房号不一致，以权证记载为准；标的具体范围、面积、品质以实地看样为准。

江北区洪塘街道宁静家园小区497地下汽车位拍卖公告

项目编号：CNBJB2026026

受委托，本公司将于2026年6月11日10:00-6月17日10:00（延时除外）在诚拍网（网址：https://www.chengpw.com）举行网络在线拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

位于宁波市江北区宁静家园的地下汽车位（各车位面积、起拍价等详细信息，请参登录诚拍网查看并下载）：

车位现场地址标示与权证坐落、房号不一致，以权证记载为准；标的具体范围、面积、品质以实地看样为准。

二、竞买条件

本次车位竞购仅面向“宁静家园”小区业主。每套房屋的登记业主或其同户口本内的直系亲属，可凭该套房屋的房产证参与竞买，每套房产证最多可购买三个车位。

三、咨询看样

1、看样时间：即日起至拍卖结束前，竞买人可自行前往标的所在地看样或与本公司联系看样事宜。

2、联系电话：18989356099（林先生）

四、报名和竞拍办法

1、网上注册登记：竞买人需在诚拍网完成注册，如实填写个人或企业信息，并完成实名认证。

2、缴纳保证金：按各标的对应的保证金金额，在拍卖结束前通过诚拍网缴纳，成功缴纳后取得竞拍资格。

重要提示：系统将为每位竞买人生成唯一的专属保证金账户。付款前，请务必登录平台核对系统显示的账户信息，切勿向其他竞买人询问或使用非本人名下的账户进行转账。

3、拍卖方式：本次拍卖会周期为7天（2026年6月11日10时—6月17日10时），如有竞买人在7天周期内的任一时间对相应的标的出价后，则该标的自动进入到24小时竞价倒计时；在倒计时的24小时竞价周期内，如有其他竞买人报名缴纳保证金的也可参与竞价该标的，24小时竞价周期结束前5分钟内若还有出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），该标的电子应价系统自动关闭。

六、联系方式

1、联系地址：宁波市百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室

2、联系电话：18989356099、13336669966、

0574-87810772、0574-87712912（网络技术服务）

浙江金诚拍卖有限公司

2026年5月8日

附件：1、拍卖清单

2、标的物调查表

江北区洪塘街道宁静家园小区497地下汽车位拍卖须知

项目编号：CNBJB2026026

为规范本次拍卖活动，切实保障拍卖活动各方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国拍卖法》、《网络拍卖指导意见》等相关法律法规，特制定本拍卖须知。本须知作为拍卖公告的重要补充，竞买人参与竞买即表明已仔细阅读并自愿遵守本须知及拍卖公告的各项条款。

一、拍卖标的

位于宁波市江北区宁静家园的地下汽车位（各车位面积、起拍价等详细信息，请参考附件：车位拍卖清单）：

二、拍卖方式

本次拍卖会周期为7天（2026年6月11日10时—6月17日10时），如有竞买人在7天周期内的任一时间对相应的标的出价后，则该标的自动进入到24小时竞价倒计时；在倒计时的24小时竞价周期内，如有其他竞买人报名缴纳保证金的也可参与竞价该标的，24小时竞价周期结束前5分钟内若还有出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），该标的电子应价系统自动关闭。

三、拍卖流程

1、阅读公告与须知：竞买人务必认真阅读拍卖公告及本拍卖须知，全面了解拍卖相关信息、规则及注意事项。如有疑问，可按公告所示方式进行咨询。

2、咨询与现场看样：竞买人可在公告规定时间内，就拍卖标的相关情况向拍卖人咨询，并前往指定地点现场看样。拍卖人提供的标的介绍、图片、视频等资料仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应通过实地查看、专业鉴定等方式，充分了解标的实际情况。

3、报名：竞买人需按照拍卖公告要求，在规定时间内完成报名手续。报名时应提供真实、有效的身份证明及其他相关材料，并按要求填写竞买登记表等文件。

4、交拍卖保证金：竞买人须在拍卖公告规定的截止时间前，将拍卖保证金足额缴纳至指定账户。保证金到账后，报名手续方为有效。

拍卖保证金的约定：已竞得标的物的买受人保证金在扣除拍卖佣金等服务费之后，余额部分可以抵作成交款；竞买人未竞得标的物的，拍卖人于拍卖结束后3个工作日内退还其保证金（不计息）。

5、出价：竞买人应在拍卖规定时间内，通过指定的网络拍卖平台或其他规定方式出价竞买。出价需遵循拍卖平台操作规则和加价幅度要求。

6、成交：若标的只有一人报名参拍，只要该竞买人出价达到或超过保留价，即可成交。拍卖结束后，出价最高者为买受人。

7、签署成交确认书：买受人须在2026年6月22日-6月26日（9时-11时、13时-17时）内凭本人有效身份证明、住宅产权证或其他相关证明材料原件（如住宅所有权人为2人或2人以上的，则应在提交报名资料前，确定多人共同竞买或一人竞买，其他人放弃竞买的，应在报名时提交书面承诺函）。

8、以套为单位计算，本次拍卖一套住宅竞得车位的数量不得超过3个，如超出3个的即使网拍系统显示成交，第 4 个及以后所有出价即使系统显示成交也视为无效出价。

四、成交价款的结算

买受人应在签署成交确认书后3个工作日内将拍卖成交款直接支付至指定账户（户名：浙江金诚拍卖有限公司，帐号：381877250714，开户行：中国银行洪塘支行）。成交款支付时请买受人备注拍卖标的坐落+姓名+拍卖成交款。

六、拍卖服务费的结算

买受人需按成交价支付拍卖佣金，按成交价的2.5%收取。

本次拍卖成交的标的，由拍卖人协助买受人办理网签、缴税、过户等手续的，费用按200元/个收取。

七、标的物的移交

1、买受人在支付全部成交价款后，方可启动网签、缴税、过户等手续。

2、在办理不动产交易过户前，按规定需先行办理不动产补证、补缴土地出让金等相关手续，委托人会及时办理，但不做时间上的保证。待相关手续完成后方可办理产权交易、过户登记。

拍卖成交后，车位产权登记的所有权人必须与本公司签约时买受人的姓名一致。

3、买受人付清全部成交价款后，到委托人处领取《移交通知单》，再凭《移交通知单》、《拍卖成交确认书》、身份证等到相应小区的物业公司办理车位移交手续，车位移交后的物业专项维修基金、物业管理费、物业更名费、公共设施维护费等相关费用由买受人承担（费用标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准）。

4、标的移交前发生的水、电、物业费等费用由原产权单位承担。

八、特别提示

1、拍卖时的起拍价、成交价均不含标的在办理产权过户、实物移交时所产生的一切税、费等。

2、本次拍卖仅按标的本身且以展示看样时的实物现状进行拍卖（有特别约定的除外），车位现场地址标示与权证坐落、房号不一致，以权证记载为准。

3、买受人对拍卖标的使用和利用应遵循相关的法律、法规，并不得改变车位的用途。

4、若部分车位宽度比较窄车辆难入库，特别有部分是微型车位，或车位周围有落水管道等公共设施、或车位上方有桥架等，竞买人应在拍卖前实地仔细看样并审慎选择。一旦拍卖成交，不得退换车位也不得擅自改变车位结构。

5、本次拍卖车位因长时间空置，如划线不明、上面有杂物堆放、渗水或墙面剥落、地面不平、起皮等情况，买受人在使用前应做全面检查，并自行负责清理、修理；拍卖成交后，按标的之现状进行交付，买受人不得以此为由反悔，或要求委托人和拍卖人进行清理、修理和赔偿。

6、竞得车位后，若申请装配电表、充电桩等，由买受人自行负责办理相关手续并承担相关费用。

7、本次拍卖车位的建筑面积和土地面积均出自不动产登记部门核准的证载面积，最终的确权面积应以产权登记、过户时不动产相关部门核定为准。

8、标的车位的四址界址以权证记载的界址为准，如与相邻车位或房屋、宗地有冲突的，买受人在标的物过户至自己名下后自行与相邻单位（人）协商解决；其间所涉的费用由买受人承担，委托人和拍卖人对此不作保证和不承担瑕疵担保责任。

9、拍卖人对标的的介绍仅为方便竞买人了解拍品，若与实际情形有差异的，皆以实际情形为准。对本次拍卖的所有车位能否满足买受人的需求以及是否存在其他瑕疵，拍卖人和委托人对此不做保证。竞买人应对自己的竞买行为负责，一旦参加竞买的即表示对拍品现状及可能存在的瑕疵（缺陷）无异议。

10、竞买人应在标的展示看样时认真查看，自行对现场被遮盖、未暴露及难以接触到的部分进行充分勘查和估价。对标的的价值、功能、性质、质量以及不完整性进行周详的了解和正确估计，拍卖人及委托人对其市场价值、使用价值、品质好坏、内部完整性、面积的缺失等所有瑕疵均不作保证，买受人不得以标的物瑕疵等任何理由要求赔偿或拒绝成交，否则作违约处理。

11、账号密码保管：竞买人应对其在拍卖平台的账号和密码做好保管和保密工作，防止因账号密码泄露导致不利后果。因竞买人自身原因导致账号密码泄露引发的一切责任，由竞买人自行承担。

12、出价法律效力：竞买人的出价具备法律效力，一经出价，不得反悔。拍卖成交后，买受人必须履行相关义务，否则将承担相应法律责任。

13、网络风险：网络拍卖会存在网络平台出现故障影响拍卖的风险。若因网络平台故障等不可预见、不可避免的原因导致竞拍失败，拍卖人不承担任何责任。竞买人应充分考虑网络环境等因素，提前做好应对准备。

14、其他：若本须知未涵盖事项，以相关法律法规及拍卖行业惯例为准。

九、违约责任

依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”

若买受人未在规定时间内签署成交确认书或未按时支付成交款、拍卖佣金及其他相关费用，拍卖人有权取消其竞买资格，买受人已付款项不予退还，并有权将该标的重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

因买受人原因导致拍卖活动无法正常进行或给拍卖人、委托人及其他相关方造成损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。若竞买人在拍卖活动中存在恶意串通、欺诈等违法行为，拍卖人将依法追究其法律责任，并有权要求其赔偿因此给拍卖人、委托人及其他相关方造成的全部损失。

因本《竞买须知》的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何一方均有权向拍卖标的所在地人民法院提起诉讼。

十、联系方式

联系地址：宁波市百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室

联系电话： 18989356099、13336669966、

0574-87810772、0574-87712912（网络技术服务）

浙江金诚拍卖有限公司

2026年5月8日

附：《车位拍卖清单》

 诚拍网网络竞价规则

一、法律依据

本规则根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定，参加网络竞价的竞买人须仔细阅读本规则及标的对应的《拍卖公告》《竞买须知》及附件等专场资料，并以此对自己在网络竞价中的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。

二、竞买人

参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，须符合法律、法规及《拍卖公告》《竞买须知》规定的资格和条件，并具备网络操作的能力。

三、优先购买权

优先购买权是指公民、法人和其他组织在特定的买卖关系中，根据法律的直接规定，在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利。

四、竞买须知

是拍卖人针对某一场拍卖会所撰写的关于竞买人报名手续的办理、保证金的缴纳、拍卖成交后的标的结算交割、违约处理、瑕疵声明等相关文件。

五、网站注册及实名认证

1、竞买人/竞买机构需要登录诚拍网－个人中心，点击注册按钮进入用户注册页面，自行确定用户名和登录密码，并回复系统自动发送的手机验证码予以确认，进行注册操作。

2、注册成功后再凭用户名和密码登录诚拍网，进入个人中心→实名认证页面，选择您要认证的账户类型（个人用户或企业用户），提交信息，进入实名认证操作。

六、竞买帐号、密码的使用

1、竞买人应妥善保管自己的帐号、密码，不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。

2、参与网络竞价的竞买人只能对应一个账号（用户名）。

3、凡在诚拍网上以竞买人的帐号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为竞买人本人的行为，竞买人应当对自己的帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

4、如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

七、授权委托办理

如参与竞买人未开设诚拍网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前规定的时间内，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往拍卖人指定地点办理委托手续，经确认后方能进行网络拍卖。如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到拍卖人指定地点办理相关手续。

八、竞买保证金（不计息）

1、缴纳次数：每参加一场拍卖会的竞价，都需要缴纳一次保证金。

2、缴纳金额：每一个标的单独设置保证金金额，在报名时，竞买人根据保证金的提示额以转账方式支付。

3、缴纳方式：竞买人（含优先购买权人）需在公告规定的时间内完成报名缴纳保证金。竞买人已缴纳的保证金将锁定在本场网络拍卖会内，请竞买人确认持卡银行的支付限额以及卡内余额。

注意事项：

1）请各位竞买人在保证金缴纳截止时间前两日支付保证金，以免错过竞价；

2）建议汇款时间：工作日8：30-16：30；不支持在浙商银行各网点缴现或转账（包括手机、网银转账），也不支持微信、支付宝转账。

4、锁定期限：从缴纳成功开始进行锁定，竞价成功及不成功的竞买人保证金都在拍卖结束后按《竞买须知》规定的时间内释放。

5、保证金的退回：网络拍卖结束后，竞价成功者，其拍卖保证金的处理按标的对应《竞买须知》约定为准；竞价失败者，保证金将在《竞买须知》约定时间内（不计息）退回到付款的银行卡里。（注意：请竞买人关注保证金流向，如保证金在规定时间内未退回，请联系拍卖人）

6、保证金不予退还的情况：

1）买受人在网络竞价成功后未在规定时间内支付成交款和交易服务费的；

2）买受人未在约定时间内签订竞价《成交确认书》、《电子竞价记录》等相关文件的；

7、转账汇款情况说明（以人民银行大小额系统时间为准）：

九、网络竞价方式

1、采取有保留价（底价）或无保留价（底价）的方式对标的进行网络在线竞价。标的起拍价不等同于保留价（底价），最高出价达不到保留价（底价）则不成交。

2、竞价方式分为网络拍和逐个拍；网络拍即拍卖会中所有拍品同时开始竞价，逐个拍即拍卖会中拍品按顺序逐一竞价。

十、标的物网上展示

1、拍卖人通过标的预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式在网上发布的图片及其资料仅供参考。竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，应以亲自调查为准。

2、竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《网络竞价规则》、标的相应的《竞买须知》及附件等条款的约定，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买的责任自负。拍卖人及委托人不承担网络竞价标的的任何瑕疵担保责任。

十一、出价及成交原则

1、出价规则：

1）出价时必须在拍卖人约定的时间才有效，不在约定时间出价均为无效出价。

2）出价只能大于或等于起拍价。

3）点击出价后，系统按照固定的加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号按加价幅度的N倍加价（N为>=1的整数）。网页弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此出价，不愿意出此价则选择“取消”。

4）出价者在自己出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

5）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

6）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。

7）顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

2、延时规则： 

1）出价延时的概念：出价延时是指，当标的进入到限时竞价时间，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时。

2）出价延时的基本规则：在设置了限时竞价时间的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

3）出价延时举例说明：

例：假设某件拍品的延时周期为2分钟（120秒），拍卖结束时间是3月30日16点整，如果在3月30日15点58分15秒，有竞买人出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至3月30日16点00分15秒；如果在15点59分05秒有竞买人出价，那么系统将自动延时到16点01分05秒……以此类推，直到最后2分钟没有新的竞买人出价，那么该标的竞价结束。

例：假设某件拍品的限时竞价时间为5分钟（300秒），竞价结束时间是8月8日22点整，如果在8月8日21点55分15秒，有竞买人出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至8月8日22点00分15秒；如果在22点03分有竞买人出价，那么系统将自动延时到22点08分……以此类推，直到最后5分钟没有新的竞买人出价，那么该标的物的竞价结束。

例：假设某件拍品的延时周期为3分钟（180秒），竞价结束时间是3月30日16点整，如果在3月30日15点57分15秒，有竞买人出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至3月30日16点00分15秒；如果在15点59分05秒有竞买人出价，那么系统将自动延时到16点02分05秒……以此类推，直到最后3分钟没有新的竞买人出价，那么该标的物的竞价结束。

注意：网络竞价有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的情况下提前结束。时间以网站服务器响应时间为准。

3、成交规则：遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。

1）有保留价：至少1人报名，且有效最高出价大于或等于保留价即可成交。

2）无保留价：至少1人报名，且有效出价的，即可成交。

3）确认成交：网络竞价结束时，竞买人的有效最高出价通过网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交，该竞买人即为买受人。

十二、拍卖成交确认书的签署

竞价结束后，买受人按标的对应《竞买须知》规定的时间内至拍卖人指定地点签署成交确认书等相关文件，网络买受人拒绝签署成交确认书的，属于买受人违约，并承担违约责任。

十三、受领成交标的

网络买受人向拍卖公司付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取成交标的的，承担标的保管费。

十四、拍卖款结算

网络买受人必须按照《竞买须知》及其与拍卖人签署的任何有效约定，在规定的时间内付清拍卖价款和拍卖佣金。如逾期将视为买受人违约，承担违约责任。

十五、其他事项说明

因特殊情况可在竞价开始前或在竞价过程中，竞买人可取消订单（除出价最高者外），重新选择拍品报名参拍。但由于重新报名参拍而错过竞价时间，拍卖人不承担任何责任。

十六、网上竞买风险声明：

1、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登陆竞价页面，拍卖人不承担任何责任。

2、竞买人的竞买账号和密码一经注册后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，拍卖人不承担任何责任。

3、因为互联网可能出现不可控的波动问题，参与网络拍卖的竞买人有可能遇到由于无法控制且不可预知的网络、电路、系统、设备等故障、系统被网络黑客人为攻击、电脑病毒恶意攻击及其它不可预知因素所导致的无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等）或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，拍卖人不承担任何责任。如果竞拍过程中出现上述问题，拍卖人有权暂停竞价，并宣布竞价无效。

4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，拍卖人不承担任何责任。

十七、第三方入驻浙江金诚拍卖有限公司的诚拍网平台进行竞价拍卖的，也适用本网络竞价规则。

十八、本规则由浙江金诚拍卖有限公司制定并解释。本公司有权根据法律法规的变更和现实情况进行不定期修订。修订后的版本将会在诚拍网公布，自公布之日起生效。如您不同意相关变更，应当立即停止使用。您继续使用的，即表示您接受经修订的规则。

2021年5月22日实行

浙江金诚拍卖有限公司