问题一:哪些人能申领购房补贴？

本轮大学生购房补贴的享受对象，主要是三大类人群：

一、取得全日制普通高校毕业证书的大学生，包括大专生。

二、通过教育部留学服务中心认证并取得《国（境）外学历学位认证书》的“海归”。

三、取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生。

问题二:需要满足什么条件？

必须满足以下全部4项条件：

一、申报时候已经毕业，且在宁波就业或创业——即有聘用合同或劳动合同，并且在宁波缴纳社保。

二、购房时间在2018年8月12日（含）之后。

三、毕业时间在2008年8月12日之后——所以，2008年6月毕业的同学，享受不了购房补贴。

四、在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房——这里的家庭，包括夫妻及不满18周岁的未成年子女。

问题三:购房时间怎么算？

大家有的买的是还没交付的期房，有的买的是即买即住的二手房，这两类住房的购房时间算法是不一样的。

买期房的，购房时间以购房合同的备案时间为准。一般来说，现在期房购房合同都是网签备案的，你到售楼处签了合同了，意味着你的合同就已经备案好了。

买二手房的，购房时间以产权交易登记时间为准。一般来说，也就是你到不动产登记部门去办过户并且成功被受理的那一天。

本次购房补贴政策有效期为3年，也就是说，在2018年8月12日至2021年8月12日这三年里面买房的符合条件的大学生，都可以享受补贴。

有人问，假设我现在买了期房，房子交付要到2021年10月份（因为现在很多楼盘都精装修交付，合同约定两年半后才交付的可能性蛮大。当然，一般开发商都会在购房合同里给自己多留出些时间，所以提前交付的多），那时都过了政策有效期了，还能享受购房补贴吗？

享受过上一轮大学生购房补贴的同学会回答你：购房时间的计算和房子交付时间其实没关系，不管是期房还是二手现房，只要买的时候在政策有效期内，在办出不动产权证后半年内去申领，就能享受到补贴。

所以，上面那位同学是能享受到购房补贴的。

而在读大学期间家里给你买的房子，即便购房时间是在2018年8月12日之后，也是不能享受购房补贴的。

比如，你家里在今年3月份以你的名字给你在宁波买了你人生中的第一套房，而你毕业时间是今年的6月份，就不能享受购房补贴。

问题四:怎样算“首次购买家庭唯一住房”？

这一方面的问题，确实很复杂。

按照政策规定，在甬家庭唯一住房的证明，由自然资源规划部门出具。也就是说，你得去房子所在地的不动产登记中心打这个证明。

问题五:是不是可以重复享受政策？

奉化、北仑等地在本次市里出购房补贴新政之前，均已出台各自的人才购房补贴政策，有人问是不是可以重复享受？

按照“在大市范围内首次购买家庭唯一住房”这个标准，显然是不可能重复享受的。因为已经在奉化或北仑买了房了、享受了当地的购房补贴了，那再在市里其他地方买房，就不是“大市范围内首次购买”了。

问题六:去哪里申报？

问这个问题的，主要是工作地点和购房地点不在同一个区的同学。

比如，夫妻俩工作在北仑，准备在东部新城这边即鄞州区买一套房，问是到北仑去办申报手续还是要到鄞州来办？

这个问题的答案是，申报人所在单位的税务关系在哪里，就到哪里申报。

据此，如果上面这对夫妻所在单位的税务关系都在北仑，那就到北仑人社部门去申报；如果虽然上班是在北仑，但单位税务关系是在海曙，那就得到海曙人社部门去申报。

问题七:上一轮逾期未办的如何补办？

这次新政细则明确，符合《关于优化人才住房保障的实施细则》（甬人社发[2015]179号）的基础人才、创客人才，逾期尚未办理购房补贴的，可于2019年12月31日前按原政策规定办理补办手续，以后不再受理。

也就是说，如果是在上一轮购房补贴有效期内买的房，且没有在规定的办出不动产权证半年内去申报购房补贴——比如2016年买的期房、2018年年中交付，到现在还没去办理补贴——可以补办。

至于是在2018年8月12日前买的房子，但房子要明年才交付的，更不用担心。参考本文的“问题三”部分，这都不算逾期。等房子交付后办出产证了，在半年内按老政策正常流程办理就行。

在这里同时说一下另一个相关的问题。

这次新政明确，享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易，即限售5年。

5年限售，只针对在2018年8月12日以后购买的房产。至于上一轮领取了购房补贴，按原政策，不用限售5年。

还有一种情况，如果你的房子是在上一轮购房补贴政策有效期内买的，但现在还未领取补贴，也按原规定来，不限售。