1、本次拍卖的住宅、商铺属于国有资产，权利性质属于出让，不存在抵押、查封等情况。

2、拍卖费用？

拍卖佣金的收取标准按《浙江省高院关于调整拍卖佣金有关问题的通知》中佣金收取标准的五折收取。即成交价在50万元以下（含50万元）部分按2.5%（5%×50%）收取，超过50万—200万元的部分按1.5%(3%×50%),超过200万—500万元的部分按1%(2%×50%)收取，超过500万—1000万元的部分按0.75%(1.5%×50%)。（以此类推，分段递减；佣金总额，分段相加）。

例如：100万房屋，拍卖费用：500000*2.5%+500000*1.5%=20000

3、税费承担？

买受人需承担契税、工本费、登记费、按揭费等：

① 住宅契税按照“成交价”征收比例为：

② 商铺契税按照“成交价”征收比例为：3%，印花税为：0.05%。

③ 过户代办手续费220元/套，协办按揭手续的，费用另计。

④ 其余费用按现行政策收取。

4、是否允许按揭？

本次拍卖允许按揭，住宅首套30%起，商铺60%，具体根据个人情况咨询按揭银行。银行咨询电话：农行87992215（杨经理），建行87811101（陈经理），浦发55126842（王经理）

5、本次拍卖是否设置竞买人资格？

本次拍卖对竞买人资格条件没有限定，在规定时间内缴付10万元/套保证金，即可参加拍卖会。拍卖的住宅目前不属于限购范围内，但是两年内限售。

6、本次拍卖的住宅、商铺房龄情况？

住宅目前根据权证登记时间推算，约8年左右。商铺的房龄根据权证登记约10年左右，具体以权证登记为准。

7、本次拍卖，一份保证金只能成交一个标的。

① 参加现场拍卖的竞买人，支付一份保证金，可以参拍现场拍卖清单中任何一个标的，一旦拍卖成交即不能再行竞拍；

② 参加网络拍卖的竞买人，支付一份保证金，可以参拍网络拍卖清单其中一个标的，如竞买人需参拍网络拍卖清单中的多个标的竞买，须支付多份保证金。 

参加现场拍卖但未成交的竞买人，如有意参加网拍的，保证金可以直接转入网络拍卖，具体手续按网络拍卖规定办理。

8、参加网络拍卖的竞买人需线下支付保证金、参加报名手续后及时注册网拍账号，申请参加网络竞拍。

9、商铺采用网络拍卖，是同一时间同时拍卖还是每间商铺依次拍卖？

网络拍卖的商铺是同一时间同时拍卖；标的自由竞拍周期为6小时，延时时间为5分钟。

10、保证金退还：

拍卖会结束后未买受的竞买人，拍卖保证金在2018年6月26日起开始退还（不计息）。买受人的保证金在付清全额成交款和拍卖佣金后，凭成交款票据到本公司办理保证金退还手续，拍卖保证金不抵作成交款。